LÓGIX: Campo Di Fiori Residence Kiones Peregrino

Controle Operacional por Ambiente, Laudos NBR 5410 / NR10, Medição por Turno e Faturamento

Financeiro Geral Restaurar

Total de Unidades

70 Unidades

83m² (40) 99m² (15) 105m² (15)

25 Críticas (Tubulação 40-70%)

25 Casas

3 Ajudantes Alocados

25 Prontas p/ Passagem Cabos

25 Casas

Ritmo: 3 a 4 casas/dia

Concluídas & Laudo Aprovado

0 Casas

0.0% Concluído

Mapa Interativo das Unidades - Campo Di Fiori Residence

Clique em qualquer unidade para lançar fotos com ambiente, dar baixa rápida ou emitir o Dossiê & Laudo NBR 5410 em PDF

Galeria de Evidências Fotográficas por Ambiente

Registro por ambiente, funcionário e horário para comprovação incontestável

Custo Diário Total da Equipe

R$ 1.480,00

Diárias + Café + Almoço + Combustível

Custo Semanal (5 dias úteis)

R$ 7.400,00

Sábado opcional: + R$ 1.480,00

Custo Mensal Previsto (22 dias)

R$ 32.560,00

Toda a equipe operacional rodando

Custo Médio de MO por Casa

R$ 1.150,00

Margem bruta média: ~78%

Composição Diária por Frente de Trabalho

Frente / Função	Efetivo	Diária Unit.	Alimentação	Custo Dia

Distribuição de Custos Operacionais

Despesas Operacionais de Campo (Combustível, Refeições, Insumos)

Registros reais de campo para abater do lucro

Data	Descrição	Categoria	Responsável	Valor	Ações

Faturamento Total Contratado

R$ 386.500,00

70 casas orçadas (Média R$ 5.521/un)

Custo Operacional Total Estimado

R$ 82.500,00

Equipe completa por 55 dias de obra

Lucro Líquido Real Projetado

R$ 304.000,00

78.6% Margem Líquida

Lucro Realizado até Agora

R$ 0,00

Baseado nas casas concluídas e liberadas

Comparativo: Receita vs Custos vs Lucro por Tipologia

Tabela de Rentabilidade por Planta

Planta	Qtd	Preço Un.	Custo MO	Lucro Un.	Margem
83 m² (3 Quartos)	40 un.	R$ 5.200,00	R$ 1.050,00	R$ 4.150,00	79.8%
99 m² (Padrão Médio)	15 un.	R$ 5.800,00	R$ 1.250,00	R$ 4.550,00	78.4%
105 m² (1 Suíte + 2Q)	15 un.	R$ 6.100,00	R$ 1.350,00	R$ 4.750,00	77.8%

Discriminação Completa: Serviços por Metro (Linear) vs Serviços por Ponto (Unitário)

Critérios técnicos e quantitativos médios por residência

SERVIÇOS POR METRAGEM LINEAR (Metros)

Item Linear	Média / Casa	Preço Unit. Sugerido
Passagem de Cabos Condutores (1,5 / 2,5 / 6mm²)	~ 650 metros	R$ 2,20 / m
Cabo Principal de Entrada (10 / 16mm²)	~ 25 metros	R$ 6,50 / m
Desobstrução & Passagem de Mangueiras/Corrugado	~ 180 metros	R$ 4,50 / m
Passagem de Arame-Guia / Sonda de Tração	~ 220 metros	R$ 1,80 / m

SERVIÇOS POR PONTO (Unitário)

Item Pontual	Média / Casa	Preço Unit. Sugerido
Emendas com Solda Estanho (Autofusão)	28 pontos	R$ 22,00 / pt
Montagem, Barramento e Testes de QGBT	1 Quadro	R$ 480,00 / QGBT
Fixação e Chumbamento de Caixas 4x2 e 4x4	42 caixinhas	R$ 18,00 / un
Instalação de Módulos de Tomadas/Interruptores	36 módulos	R$ 12,00 / pt
Montagem de Suportes e Espelhos 4x2 / 4x4	32 espelhos	R$ 8,00 / pt
Luminárias, Plafons e Pontos de Iluminação	12 lâmpadas	R$ 25,00 / pt

Colaboradores & Produtividade Diária

Acompanhamento individual de rendimento e custo de mão de obra

Nome do Colaborador	Cargo / Função	Frente Alocada	Valor Diária	Casas Executadas	Rendimento	Status

Modelo de Cobrança por Etapas para a Construtora

Estrutura de medição comercial com base no valor de R$ 5.200,00 (83m²)

4 Etapas de Medição e Recebimento

Etapa 1: Tubulação, Desobstrução & Caixaria 25% (R$ 1.300,00)

Etapa 2: Passagem de Cabos Condutores 35% (R$ 1.820,00)

Etapa 3: Emendas, Estanhagem & Isolamento 20% (R$ 1.040,00)

Etapa 4: Montagem QGBT, Barramento & Testes 20% (R$ 1.040,00)

Resumo Geral do Contrato - Campo Di Fiori Residence

Tipologia	Área	Qtd	Valor Unitário	Subtotal
Planta Padrão	83 m²	40	R$ 5.200,00	R$ 208.000,00
Planta Média	99 m²	15	R$ 5.800,00	R$ 87.000,00
Planta Maior	105 m²	15	R$ 6.100,00	R$ 91.500,00
VALOR TOTAL DA EMPREITADA				R$ 386.500,00

Registro Fotográfico por Ambiente

Tire fotos direto com a câmera do celular ou anexe da galeria

Selecione o Ambiente da Foto:

📸 Abrir Câmera do Celular 📁 Galeria (Múltiplas Fotos)

⚡ LÓGIX ELÉTRICA E AUTOMAÇÃO

Empresa responsável por instalações elétricas de média e alta tensão.

LAUDO DE APROVAÇÃO TÉCNICA

Data: 28/08/2026

Empreendimento: Campo Di Fiori Residence

Unidade: Casa 01

Normas de Referência: ABNT NBR 5410 & NR-10

Responsável Técnico: Kiones Peregrino (Oficial / Gestão)

Status da Instalação: ✅ 100% APROVADO & LIBERADO

Vida Útil Projetada: 25 a 30 Anos (Cabos) / 50 Anos (Tubulação)

1. Quadro de Capacidade de Carga, Dimensionamento e Temperatura (NBR 5410)

Circuito / Destinação	Bitola Condutor	Disjuntor DIN	Capacidade Máx.	Queda Tensão	Temp. Regime
Circ. 01 - Iluminação Geral (Salas, Quartos, Cozinha)	1,5 mm² BWF	10A Curva C	1.270 Watts	< 0.8%	28°C (Nominal 70°C)
Circ. 02 - Tomadas TUGs (Sala de Estar e Quartos)	2,5 mm² BWF	16A Curva C	2.200 Watts	< 1.2%	31°C (Nominal 70°C)
Circ. 03 - Tomadas Especiais (Cozinha & Lavanderia)	2,5 mm² BWF	20A Curva C	2.540 Watts	< 1.4%	32°C (Nominal 70°C)
Circ. 04 - Chuveiro Banheiro Social	6,0 mm² BWF	32A Curva C	6.800 Watts	< 1.8%	36°C (Nominal 70°C)
Circ. 05 - Chuveiro Suíte Master	6,0 mm² BWF	32A Curva C	6.800 Watts	< 1.8%	36°C (Nominal 70°C)
Circ. 06 - Ar Condicionado Split (Quartos & Salas)	2,5 mm² BWF	20A Curva C	2.540 Watts	< 1.0%	30°C (Nominal 70°C)
Circ. 07 - Carregador Veicular Wallbox (Garagem 32A)	6,0 mm² BWF	32A Bipolar DIN	7.040 Watts	< 1.2%	33°C (Nominal 70°C)
Circ. 08 - Injeção Solar Fotovoltaica (Solar Ready)	6,0 mm² Solar / BWF	25A Bipolar DIN	5.500 Watts	< 0.9%	30°C (Nominal 70°C)
Circ. 09 - Iluminação Técnica Pé-Direito 3,40m (Perfis LED / Sancas)	1,5 mm² BWF	10A Curva C	1.200 Watts	< 0.8%	27°C (Nominal 70°C)
ALIMENTADOR PRINCIPAL SUBTERRÂNEO QGBT	10,0 / 16,0 mm²	50A Bipolar DIN	15.000 VA	< 1.5%	35°C (Nominal 70°C)

2. Certificação de Proteções & Garantias de Segurança

Proteção Anti-Choque (DR 30mA):

Dispositivo Diferencial Residual de alta sensibilidade instalado para interrupção imediata contra contato acidental.

Proteção Contra Raios e Surtos (DPS):

DPS Classe II 275V instalado em todas as fases e neutro para proteger eletrodomésticos contra queima por descargas atmosféricas.

Emendas com Solda Estanho 60/40:

100% das derivações soldadas e isoladas com fita autofusão até 90°C, eliminando risco de mau contato, faíscas ou aquecimento.

Infraestrutura Solar Ready & Wallbox:

Prumada dedicada e reserva no barramento DIN prontas para injeção fotovoltaica e carregamento veicular sem quebra de paredes.

PARECER CONCLUSIVO DO RESPONSÁVEL TÉCNICO:
Atesto que todos os circuitos elétricos, passagens de condutores, chumbamento de caixarias, soldas estanhadas e montagem de quadros de distribuição (QGBT) desta unidade residencial foram executados em estrita observância às prescrições técnicas da ABNT NBR 5410 e normas de segurança da NR-10. A instalação encontra-se testada, balanceada e pronta para energização e entrega formal à construtora e futuro morador.

KIONES PEREGRINO

Responsável pela Execução Elétrica

ENGENHARIA / FISCALIZAÇÃO

Construtora (Aceite de Medição)

LÓGIX ELÉTRICA E AUTOMAÇÃO

SERVIÇOS POR METRAGEM LINEAR (Metros)

SERVIÇOS POR PONTO (Unitário)

4 Etapas de Medição e Recebimento

Resumo Geral do Contrato - Campo Di Fiori Residence

Registro de Atividade & Fotos com Ambiente

Dossiê Técnico & Laudo Pericial de Conformidade (NBR 5410 / NR10)

⚡ LÓGIX ELÉTRICA E AUTOMAÇÃO

1. Quadro de Capacidade de Carga, Dimensionamento e Temperatura (NBR 5410)

2. Certificação de Proteções & Garantias de Segurança

3. Registro Fotográfico de Execução por Ambiente em cada etapa

Lançar Despesa Operacional de Campo

Cadastrar / Editar Funcionário